探因

盲目扩张导致店面亏损严重

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针对此次房产中介关店潮的出现，除了有楼市调控的客观因素外，盲目开设门店也是主要原因之一。

“目前导致关店潮的原因有两点，一是店开太多，成交量跟不上，还有一个就是由于09年行业火热，跟风开店的人现在无法生存了。”郭忠宗说道，“据统计厦门目前有2000多家中介门店，而10月份厦门住房成交大约只有1500多套，可谓僧多粥少，大多数门店肯定都处于亏损状态。”

对此，置强房产总经理余永灿表示认同。“厦门的房产中介大部分门店都不盈利，处于亏损状态，大家都在苦撑。有些门店因为市场成交量骤降而关门也是很正常的现象。但是厦门也有些房产中介在市场好的时候，盲目扩张，这些中介本身的管理就有问题，没有足够的人才储备和资金，一到市场不好的时候，这些问题就暴露出来，也导致了他们关店。”余永灿说道。

呼吁

期待借机提高行业门槛


虽然关店潮导致业内人心惶惶，但是不少业内人士还是希望可以借此契机推进行业整改，加速行业规范化进程。

郭忠宗表示，加速落实2011年4月出台的《房地产经纪管理办法》（下称《办法》），提高入行门槛，不仅可以规范行业，也可避免大规模关店潮的出现。“之前行业门槛太低，谁都可以做中介，致使很多人在行业火热的时候盲目跟风开店，行业低谷的时候蜂拥退出。这种现象的产生对行业形象产生了极大伤害。”郭忠宗对记者说道，“而根据《办法》规定，必须有全国经纪人资格证3本或者福建省经纪人协理6本才能具备开店资格，目前厦门仍未具体落实，如果该《办法》强制执行，必将提高行业门槛，避免盲目开店的现象。”

“目前的市场环境对中介行业是个挑战，但是能够坚持做下去的企业，肯定是想用心去经营这个行业，我也希望有关部门能利用这一波行业洗牌，推行《办法》落实，加强行业的规范化进程。”郭忠宗表示。(
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